发布日期:2024-07-27 15:31 浏览次数: 次
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“潜力地段、优质配套、实力品牌、精工产品”,购房者的需求或许不尽相同,但是对“好房子”的定义却大抵如此。
尤其是在后疫情时代,大家对居住的选择已悄然发生变化,开发商的实力保障、产品的尺度宽适,越来越成为核心考量因素。
三,宽景平层轻墅+1.5低容积率+湾区生态大境环绕,满足全年龄段家庭成长需求,享公园湖海间的怡情惬意。
四,全装修高层3房总价预计仅约228万起(参考首批次),品牌精致奢装,配备全屋智能,一步到位开启闲适生活!
临港新片区自19年正式成立以来,作为“国家队”,其开发力度与速度都令人叹为观止,产业、城市建设、人口等多方面均取得了显著的发展成果。
奉发云邸所在的海湾地区,位于临港新片区的战略联动区,在规划中是功能核心,将被打造成特色功能片区。
区域将围绕新能源汽车、精准医疗、生物医药和世界级大健康产业发展,打造“宜居、宜业、宜游、宜学”的湾区。
2021年6月,国家发改委印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》(下称规划)通知,共涉及63条轨交,总投资1.36万亿。
尤其是市域铁奉贤线(规划中),根据《规划》,其线路为自三林南出发,一路向南,经过奉贤金汇、奉贤新城、海湾镇,抵达奉贤站。
而在三林南站可换乘机场联络线(在建),该线起于虹桥枢纽,经过七宝、华泾、三林南、张江、度假区、浦东机场,接入上海东站。
借助轨交的升级,海湾的对外交通能力将大幅提升,无论是去奉贤新城、市区、临港,还是接入外省,都将十分便捷!
“十四五”规划以来,五大新城发展如火如荼,凭借着纵横立体路网,海湾可通过林海公路/浦星公路/沪金高速/金海公路等多条要道,快速抵达奉贤新城核心区域。
并且,藉由S3沪奉高速(已开通)、绕城高速、申嘉湖高速等纵横向干道组成立体路网,辐射大浦东黄金生活圈。
另外,在《上海市奉贤区2035总体规划》中,奉贤“1+2+5+X”城镇框架体系中,海湾是奉贤区2035规划中发展的两大中心镇之一,发展能级仅次于奉贤新城。
小结:自贸新区的产业导入,杭州湾的融合大势,头部企业的集群发展,在多重政策红利、轨交交通布局的双重加持之下,海湾或将成为上海下一个“置业风口”和极具潜力的“未来之星”!
项目被海湾国家森林公园、碧海金沙、都市菜园3大国家级4A景区环绕,可享受16000亩天然绿肺,及数十里的黄金海岸线公里外的星火体育公园,内含约2.7万㎡湖域,饭后茶余体验都市桃源的无限意趣。
同时,奉发云邸位处海湾镇行政中心板块,紧邻火车头城市广场,周边欧式风情街区浓浓的烟火气息,同样可享城市热闹,生活非常便捷。
项目周边还分布有上海师范大学附属奉贤实验小学/中学、九年一贯制星火学校、海湾幼儿园等优质教育资源,教育配套相当完善。(学区已官方发布为准)
历经10年发展,奉发集团确立了以奉贤城市名片打造为核心米乐M6,以房地产开发、基础设施投融资、建筑设计施工一体化、资产经营管理、城市服务为组合的“一核心五平台”产业格局,向一家综合实力强劲的区属国企跃进。
12年来,奉发集团将“匠心”镌刻至每一个工程建设中,为城市留下了“JW万豪酒店、南桥源、奉浦大道、冷江雨巷”等璀璨的建筑印记。
承建项目先后摘得中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖、上海市“白玉兰奖”等多个优质工程奖项,工程大师的每一次落笔,都是国企奉发实力的伟大印证!
外立面采用了仿古铜金属铝板、石材干挂、Low-E钢化中空玻璃等高端建材,历久弥新、简约典雅。
社区内打造了中轴对称广维景观,酒店级轻奢入户大堂,配以自带商业的下沉广场,给与生活层次丰富的韵律感。
同时还设有五重互动场域,分别是活力场域、健康场域、成长场域米乐M6、颐养场域、精神场域等,可以满足全龄段住户的活动与社交需求。
整个小区容积率只有1.5,并且规划为南低北高的建筑形态,充分保证了每户的采光和视野,如此低密度社区米乐M6,大大提高了居住的舒适度!
高层产品面积段约99-126㎡一梯两户,全明户型,南北通透,配有大面宽横厅和阳台,即便宅在家里,也有散心和观景的空间。
约99㎡三房两厅两卫,房型方正,舒适大气,尤其是横厅设计非常气派,整体南向开间可达12米左右,仅客厅面宽就达5.4米。
而且横厅设计减少了过道空间,提高了户型的使用率,时尚感更强,在后期装修设计中有更好的发挥空间。
客厅装修采用了悬浮吊顶,无论从造型和工艺来说都非常时尚,配备落地移门,阳光可以更大程度的照进客厅,同时提升通风效果。
厅外面还有一个超大的阳台,除了可以满足基本的洗衣晾晒以外还可以在阳台上养花喝茶晒太阳,生活非常的惬意。
这种3室2卫的户型,非常适合青年人或者是成长型的家庭,灵活空间可设置书房、婴儿房,哪怕是父母三代人共同生活,也不会捉襟见肘。
约126㎡三房两厅两卫,尺度宽适,得房率高,双飘窗设计,外接宽景阳台,空间感十足,均采用双卫设计,干湿分离,高效洁净。
值得一提的是,宽尺度轻平层均配备全屋智能系统,包含智能门锁、空调、窗帘、灯光等,每个功能区设置有智能面板,以实现单个场景的随心控制。
叠墅产品分别为约137-250㎡的叠墅和平层,其最大的亮点在于它的超大面宽,最大可做到五开间朝南,把宽景生活演绎到极致。
遵循传统丰富的历史肌理,街区由不同的走廊、过道组合衔接,形成自然的穿堂风,实现24小时的空气对流。