米乐M6官网登录入口上海保利琅誉首页网站-保利琅誉2024年最新户型配套房价-小区环境左手北外滩、右手杨浦滨江，又便捷联通陆家嘴，三大CAZ环绕！特别是陆家嘴，这是保利琅誉相比静安、虹口独有的优势。

　　新房不承诺学区，但保利琅誉一路之隔就是齐齐哈尔路第一小学，这是事实。* 新房不承诺学区，最终以教育部门公布为准

　　产品上，项目主力户型为建面约99㎡3房2卫，搭配11.7万/㎡联动价，1200万级买内环3房，这次再不买可能马上成为过去式。

　　产品系为保利高端“誉”系，据悉将在功能性基础上，引入更多酒店式的精奢设计手法和艺术气息，打造精而美的社区，给予业主更高阶的审美和精神享受。

　　同时，在建筑中段，以舒朗的水平向线条为主，基座则强调天然石材的重量感，结合从室内向外延伸的铜色金属雨棚，搭配特选乔木与灌木组合，高定般精致时髦的外表下更有温馨安稳的一面。在建筑楼栋的布局上，我们充分考虑每一栋、每一户的通风、采光及视野，经过多次反复推敲、修改，最终舍弃高密度建筑排布，采用错落有致的建筑群布局，优化采光资源的同时，筑就富有韵律的城市天际轮廓线。其次，我们来看几个买到概率比较大的户型：但有的购房者可能既想要三面采光的感觉米乐M6官网登录入口，又想要传统客厅的南北通透，那这个户型就非常契合您。

　　去年7月11日，保利置业击败众多对手以227349万元的价格竞得杨浦区平凉社区01D4-06地块（平凉街道71街坊）、01D2-03地块（平凉街道75街坊）！

　　保利·琅誉，我们在产品设计之初便在思考，在内环内普遍稀贵、小规模的土地上，我们应该给城市呈现一个什么样的社区？是一味拼奢侈用材的堆砌，抑或是景观面积的规模？

　　站在客户视角上、奔赴人居产品而来。许多客户，特别是年轻客群对居住的需求已经发生了很大的变化。他们对居住空间的认识已经从单独的功能需求，上升到对颜值、环保、社交等方方面面的诉求。

　　用心雕琢建筑立面，寻找创新与经典的平衡。建筑立面以局部铝板金属线条的现代感结合局部石材和真石漆的厚重感，辅以大面积玻璃的通透质感，在轻盈与沉稳间寻求平衡。

　　在阳光的映射下，呈现精致纯净的视觉感受。通过深度设计和精细工艺的理性建造，考究的铝板收边线条结合石材，使立面线脚细节平整，彰显住区的品质感与精致感。

　　为提升琅誉业主归家的尊贵体验彰显仪式感，独树一帜地打造超200米的奢阔城市展面，这种超尺度的城市界面在内环几乎可以说是琅誉独有。

　　在材质上保利首次选用了定制化陶管，这在现有市面上也是非常罕见的，较于普通石材，陶管常用于常用于高档酒店或奢店大堂，在阳光照射下，每一根都会呈现不同的光影和色泽，使得主入口更显高雅大气，为业主打开享受海派优雅的第一扇门。

　　此外，为了深度体现上海的摩登海派、轻奢格调、优雅松弛，我们将“誉质兰心”的设计理念融入社区的每个角落：巧妙构思雕有海派玉兰花纹的范思哲黑地砖，兼顾美观与实用，防滑的同时让生活处处奢享海派雅致仪式；精心设计社区中轴景观，打造立体玉兰雕花金属点缀的宝格丽黑奢石景墙……

　　社区内部，精心打造了延伸家庭场景的邻里空间架空层泛会所，让每一位城市精英，均能找到属于自己的专属乐活邻里空间。

　　项目首推建面约85-145㎡2-4房，所有户型的得房率约76-79%，超越市面上同为近零能耗住宅约72%的数据，节省下的价格是实打实的。

　　第一，得房率做到了约76-79%，远高于市场近零能耗建筑普遍水准。不仅使用面积可观，也为购房者省下真金白银。

　　当下百平米三房，其实很多都是2+1，特别北向房间可能只有约4㎡，只能将就做书房，或放置儿童床。

　　该户型三开间朝南，动静分区；客餐厅阳台一体化，社交区域动线连贯；全屋飘窗拓展使用空间；主卧套房，满足主人私密性。

　　该户型同样是经典三开间设计，它有36套，买到几率比较大；且该户型均价低于整盘11.7万/㎡的均价，总价1038-1218万。

　　换言之，这是总价更划算的一个三开间户型，其实现在买房性价比尤其被购房者看重。内环很多项目选房都是低总价房源先被选掉，因为买入越划算，你未来出手的安全垫越厚。

　　另外，装修方面，保利·琅誉采用全屋定制级装修，臻选国际一线大牌。比如，入户门采用铸铝装甲门，搭配美国耶鲁（或同档次品牌）智能门锁，日系（或同等档次品牌）中央空调、地暖，新风系统也在交付清单。厨房用了博世、博洛尼、摩恩等品牌，洁具采用唯宝、高仪（或同等档次品牌）。（具体以购房合同为准）

　　保利琅誉周边高阶配套无需等待，所见即所得，确定性强！离瑞虹商圈、北外滩商圈、杨浦滨江都近在咫尺。

　　杨浦滨江，在上海市2035总体规划中被划入CAZ中央活动区（杨浦滨江南段），整个区域汇聚现代高端产业，美团、B站、字节跳动等互联网领军企业总部，成为在线新经济创业基地和发展高地。

　　同时杨浦滨江承载国际科创中心的使命，将缔造以产业为核芯的“总部秀带”、以休闲为核芯的“滨水文创休闲带”及“文脉宜居带”滨水国际居住区，成为全球创新人才向往的特色水岸。高规划起点＋重磅产业＋高端产业人群导入，当下的杨浦滨江，推动上海迈入了“滨江4. 0”的国际科创时代。

　　换言之，保利琅誉不仅与传统市中心高效串联，更紧密了浦东核心产业，住在保利琅誉，工作在陆家嘴、张江、金桥，通勤时间友好。

　　值得一提，杨浦是教育强区，保利琅誉更是与齐齐哈尔路第一小学一路之隔米乐M6官网登录入口，该学校有七十年历史底蕴，汇聚了一代代贤能智者，孕育出无数英才。* 新房不承诺学区，最终以教育部门公布为准

　　商业上，项目周边有百联滨江购物中心、宝地广场（盒马）；离渔人码头、瑞虹商圈、北外滩来福士、白玉兰广场也很近，骑自行车就可达。当然也可以自驾去陆家嘴，去往正大广场米乐M6官网登录入口、国金中心也就6-7公里。