米乐M6紧急！苏州调整期最坚挺的楼盘竟然只剩下这些！除了地段品质才是王道……当下，苏州市场已经进入严重两极分化的程度，除了遍地打折优惠，依然有一波价格坚挺的楼盘。当然，不可否认，这样的盘已经越来越少了。居居盘了一下，这些楼盘主要分布在

　　其中苏州湾核心也是一个特殊的存在，只有经得起推敲的真正核心和强大的产品力才能站稳。但同样的地段，苏州湾为什么价差还是这么大呢，归根结底最被认可的还是品质……

　　一个不管市场如何，品质一直很坚挺的楼盘。一直以来，苏河鹭鸣都是板块里的标杆，这个是毋庸置疑的。

　　1、稀缺洋房标杆。苏河鹭鸣出身就不一般。说这个项目主打纯高端，一点也不夸张。清一色的洋房产品，10-11层建筑。户型为112㎡起步，整盘大户。

　　要知道，现在市面上主打的产品大都是高层产品，很多改善小区都走的是高低配，纯粹的改善洋房产品越来越少。

　　知名财经专家周天勇认为，几十层高楼住宅未来将会大幅度贬值，而稀缺低密住宅将会大幅度升值。未来，随着土地价值提升和拆迁难度加大，高层住宅未来甚至会沦为“贫民窟”。 对于普通 老百姓来讲， 高层未来还面临一个难题，出手难 ，溢价空间低。可以预见，稀缺低密未来将成为改善主流。

　　尤其是在苏州湾这个板块，低密产品，几乎是软黄金般的存在。开一个抢一个，这类产品也是板块房价强有力的支撑。而作为为数不多的纯洋房社区，苏河鹭鸣在板块内的优势也是非常明显。而且苏河鹭鸣所在的小板块，周边都是非常成熟的别墅、洋房等高端住区，妥妥的高改板块+高改住区！

　　另外在纯洋房社区之前，苏河鹭鸣还要加上一个“圈层纯粹”。整个社区，主力户型以135㎡、151㎡为主，这也决定了未来小区业主的高净值圈层结构。据悉，在世茂苏河鹭鸣的业主构成中，教师、医生、公务员等占比达到45%。

　　（以151㎡户型为例，苏河鹭鸣所有户型南向面宽都非常大，采光极佳； 格局都非常方正，而且全部配有两卫，典型的改善需求标配。 ）

　　2、准现房优势。苏河鹭鸣还有一个不容忽视的潜在优势，那就是马上可以所见即所得，据说这个盘明年9月份就能交付。

　　尤其是在这样的市场环境下，这个优势已经越来越突出。大限之下，房屋质量已经成了大家最关心的问题，又叠加降价行情，买房买现房，更稳！

　　3、高改属性标杆。从一些工地实景图已经能看到，苏河鹭鸣外立面的主色调是高级灰，再加上大面积玻璃，豪宅感拉满。毫不夸张的说，这个非常有辨识度的社区，即将成为这一片住宅门面。

　　另外，除了非常养眼的外立面，苏河鹭鸣的高改基因几乎在每个细节都能找到，比如栋栋楼王最大楼间距70米、1：1.58的车位配比、 4 5%的超高 绿 化率、300㎡的蒙德里安儿童活动空间等等。

　　改善，不单单是房子面积的变化，价格的提高，更多是对品质上的要求。改善的基础是低密，户型是关键，核心是装修。装修直接影响未来的 居住 体验米乐M6，所以现在人买房越来越看中装修品质。

　　但很多人忽略了一个装修细节，小件易改，而装修中的大件其实才是真正决定了未来的居住舒适度。现实中，我们也经常看到很多交付之后的小区，因为装修质量差，业主全部砸掉重新装修的。对于普通人来讲，这不仅多花钱，也耗时耗力。 所以，买一套品质住宅是有多么重要。

　　刚刚也一直提到，苏河鹭鸣开始就是冲着标杆去做 的，而且这个盘也把品质一直坚持到现在。毫不夸张的说，差不多有99%的业主就是冲着这个小区的品质去的。

　　精装房不像毛坯房什么情况都能一眼尽收眼底，精装修的房屋可能表面上看起来光鲜亮丽，其实暗中偷工减料，所以，精装房更注重“细节”。在遍地精装修的苏州，苏河鹭鸣的装修标准毫无疑问是排在第一梯队的，装修细节放在整个板块，也是可圈可点。

　　精装修三大件全有，日立空调、士新风、AO史密斯地暖，全是一线品牌。 厨房里是方太全套油烟灶具，橱柜也是定制的，还有科勒大水槽； 卫生间里的洁具五金都是科勒等大牌；餐客厅是蒙娜丽莎地砖，地板的品牌则是圣象。可以说，苏河鹭鸣光装修品牌这块，就已经在苏州精装修楼盘中遥遥领先了。

　　用一位苏河鹭鸣业主的话说：“看中这个盘，就是因为装修的品牌都非常不错，以后装修就省的换掉了。”

　　对于很多有追求的品质业主来讲，这些都是省时省力的细节。而同时，对于这个小区而言，这些品牌标准，都将成为未来小区在二手房市场上定价的重要参考。

　　2、全屋智能家居。苏河鹭鸣还配有 全屋智能家居 ，欧瑞博智能家居系统。可以操控家里的电动窗帘等智能设备，还有可视对讲等功能，相当方便。

　　其中一个装修细节，苏河鹭鸣的门锁也是欧瑞博智能系统。要知道，很多小区在拿房之后必须更换门锁，苏河鹭鸣完全不必，轻松剩下一笔额外耗材费。

　　这几年，智能家居普及已经成为必然趋势。而当下为数不多配有智能家居的小区，未来也将成为评判小区保值的重要参考。

　　3、细节控！很多人会说，开发商做的样板间都差不多啊。不过，相信你看完苏河鹭鸣的样板间，你就知道什么才是真正的品质标准。细节决定一切！

　　对比很多小区，苏河鹭鸣装修标准非常齐全， 交付标准高出区域很多楼盘米乐M6，玄关柜也是做好的。 在这些看不见的细节中，处处都是烧钱的地方，苏河鹭鸣也真正做到了品质新标杆。更多细节大家可以亲自去样板间考察。

　　最后，很多人买房关心的最后一个问题，那就是物业了。没错米乐M6，苏河鹭鸣后期物业会聘请旗下成立16年、具有国家一级资质的“中国金钥匙”物业——世茂服务。物业，是未来小区保值的最强支撑，已经被无数事实论证过的真理了。

　　不管是核心地段还是品质呈现，苏河鹭鸣都是可圈可点。 所以，在当下不是很明朗的市场环境下，买房买核心、买地段，买品质，买（ 准 ）现房！ 才是王道。